グランコート東松戸

  • 千葉県松戸市河原塚

  • 武蔵野線 / 東松戸駅 徒歩19分

  • 1997年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

64.5
非常に割安

推定相場価格より21.5%割安

販価
2,100万円
31.8万円/㎡
相場
2,674万円
40.4万円/㎡
1,484
2,277
3,070
3,863
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜3,070万円
34.4万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
グランコート東松戸
2,100万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 66.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,100万円31.8万円4階 66.11㎡ 3LDK東
2024/09/142,280万円34.9万円4階 65.38㎡ 3LDK東
2024/08/062,300万円34.8万円4階 66.11㎡ 3LDK東
2024/04/231,450万円22.2万円4階 65.38㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
グランコート東松戸
松戸市河原塚
東松戸駅19分 2,100万円31.8万円66.11㎡3LDK4階 / 8階建 東1997年68戸RC
2025/03/23アムフラット新松戸
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅14分 1,680万円25.1万円67.02㎡3LDK2階 / 5階建 南1992年20戸RC
2024/11/13オーベル新松戸
松戸市大谷口
新松戸駅15分 2,300万円29.3万円78.42㎡3LDK5階 / 11階建 東1998年114戸RC
2025/07/21ルイシャトレ松戸城址公園
松戸市大谷口
北小金駅10分 2,680万円38.3万円70.03㎡3LDK5階 / 6階建 東1996年62戸RC
2024/09/05ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ
松戸市殿平賀
北小金駅7分 2,180万円30.1万円72.54㎡3LDK1階 / 10階建 南1999年97戸RC
2024/10/12ライフピア北小金
松戸市大金平一丁目
北小金駅7分 1,750万円28.5万円61.47㎡3DK3階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/05/19ライオンズガーデン新松戸
松戸市大谷口
北小金駅7分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK2階 / 8階建 西1996年62戸RC
2025/05/13ダイアパレス北小金
松戸市殿平賀
北小金駅6分 2,280万円32.3万円70.5㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2023/10/21シャリエ新松戸
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅3分 2,380万円32.4万円73.54㎡3LDK1階 / 8階建 南1998年33戸RC
2025/02/11ジェイシティ松戸
松戸市大金平一丁目
北小金駅5分 1,900万円26.3万円72.11㎡3LDK2階 / 6階建 南西1998年41戸RC
2025/07/19ファミール新松戸
松戸市新松戸東
新松戸駅10分 2,490万円36.4万円68.45㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年51戸RC
2024/03/23ローレル新松戸
松戸市新松戸二丁目
新松戸駅3分 2,590万円38.7万円66.97㎡3LDK5階 / 7階建 東1996年18戸SRC
2024/11/27シティコート新松戸弐番館
松戸市新松戸東
新松戸駅8分 1,780万円26.5万円67.2㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年18戸RC
2024/03/04クレセール北小金
松戸市小金
北小金駅11分 1,800万円29.9万円60.3㎡3LDK2階 / 4階建 南1994年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%下落、松戸市では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は松戸市の平均と比較して29%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比-1.4%
松戸市
44.8万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名グランコート東松戸
所在地千葉県松戸市河原塚
交通武蔵野線東松戸駅徒歩19分
築年月1997年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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